Iad France - Patrice Gorget vous propose : Bienvenue dans ce bien d'exception situé dans un petit hameau entre Comminges et Volvestre. D'architecture contemporaine, cette demeure de 185 m² est conçue en pierre naturelle. De la terrasse ou bien depuis le corridor à l'étage vous admirerez une jolie vue dégagée sur les Pyrénées. À l'intérieur, tout le confort moderne, une cuisine ouverte aménagée et équipée doublée d'une salle à manger, un espace détente avec SPA et sauna sans oublier une belle suite parentale, tout cela au rez-de-chaussée. À l'étage, une cheminée de style trône dans le salon très lumineux. En empruntant le corridor, vous accéderez à deux superbes suites parentales, toutes deux équipées de douches à l’italienne et de WC suspendus. Idéalement située à 30 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de Saint Girons et 1 h de Toulouse, cette maison vous accueillera avec toute votre famille. Idéale pour y développer votre activité professionnelle tel que la petite hôtellerie ou des chambres d'hôtes ou bien toutes autres professions libérales dans les secteurs du bien-être et de la santé, grâce à son SPA et aux deux entrées distinctes de la bâtisse. Un terrain entouré d'un mur en pierres sèches et arboré de 380 m², détaché du lot principal, fait partie de la vente. Idéal pour y créer un parc de verdure, un jardin potager ou bien encore y poser votre piscine pour de superbes moments de détente. Pour parfaire le tout, ce bel endroit a obtenu 4 étoiles (sur 5) au classement des meublés de tourisme ! (Comité Départemental de Tourisme) Vous aurez également la possibilité d'acquérir des terrains agricoles disponibles et à proximité en fonction de vos besoins éventuels. Rare sur le marché, venez profiter d'une visite de la propriété afin d'apprécier cet endroit à sa juste valeur.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gorget Patrice - EI (ID 57758) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 678 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.