Iad France - Macha Bezard (06 50 20 30 16) vous propose : Une charmante maison, entretenue, nichée au cOEur d'un écrin de verdure qui se distingue par sa diversité de plantations et les senteurs envoûtantes de ses floraisons. Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun (bus Tisséo et Lio), je vous offre à la fois tranquillité et praticité pour tous vos déplacements. Pour votre confort : Je vous propose un espace nuit accessible par un demi-niveau, comprenant trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards, un WC indépendant et une salle d'eau que vous pourrez rafraîchir selon vos envies. Pour vos moments de vie : Profitez d'un vaste salon / séjour baigné de lumière et agrémenté d'une jolie cheminée avec insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Ma cuisine séparée, aménagée avec soin, sera le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Un demi-niveau supplémentaire vous réserve un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau pour le télétravail, salle de jeux ou toute autre activité selon vos besoins. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un second WC. Mon spacieux garage est accessible depuis l'intérieur, offrant un confort supplémentaire. Mes atouts : Une véranda où il fait bon vivre en toute saison. Portail et porte de garage motorisés, alliant confort et sécurité. Climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Chaudière à granulés récente et automatisée pour un chauffage économique et écologique. Une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin de la maison. Venez me découvrir et laissez-vous charmer par mon cadre de vie exceptionnel et mon potentiel. Je vous attends avec impatience Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard EI (ID 69073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 720 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.