Iad France - Corinne Cheriot (06 30 92 58 39) vous propose : En EXCLUSIVITE : Située à 13' de Authevernes dans un écrin de verdure, cette charmante maison individuelle de 100 m² vous offre un cadre de vie paisible loin de l’agitation et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une arrière cuisine buanderie permet également de répondre aux besoins pratiques du quotidien. Vous trouverez aussi une première chambre ainsi qu’une suite parentale avec son propre espace nuit et salle d’eau. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur : Le TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2000 m², véritable havre de paix, est le réel atout de cette maison. À l’arrière, une jolie terrasse en caillebotis vous offrira un espace idéal pour vous détendre, avec un petit bassin apportant une touche apaisante à l’ensemble. Un chalet de jardin en bois est à votre disposition pour stocker vos équipements extérieurs, tandis qu’une serre en polycarbonate vous permettra de cultiver vos plantes ou de profiter de la nature toute l’année sans oublier l’atelier pour les amoureux du bricolage. Commodités : • Fibre optique disponible pour une connexion rapide • Quartier calme et verdoyant • Commerces à 5km • À 35’ de Cergy, 25’ de Gisors et 20’ de Vernon. Cette maison, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie agréable, tout en restant bien connectés. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Cheriot EI (ID 28575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 140 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.