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maison 5 pièces 116 m2 à vendre à Availles-Limouzine (86460)
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Vente maison 5 pièces 116 m² Availles-Limouzine (86460)
120 000 €

Maison 5 pièces Availles-Limouzine (86460)

De notre agent local Andy Portsmouth, dans l'un des plus beaux coins de ce beau village historique, Availles-Limouzine, vous trouverez ce maison individuelle de plain-pied de 4 chambres dans une rue paisible, avec une véranda et un grand sous-sol avec un garage. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur efficace qui chauffe également l'eau chaude. Double vitrage, tout à l'égout, fibre internet disponible. La maison est à quelques pas d'un parc au bord de la Vienne, avec de belles vues, ou à 8 minutes à pied, à plat et agréable, le long de rues calmes et jolies, jusqu'au centre du village avec ses commerces. La maison est proche de la limite du village et n'est pas inondable. La grande pièce principale (27 m²) a des portes doubles ouvrant sur la véranda et une porte vers la cuisine (assez grande pour une table). Le couloir d'entrée, en plus de mener à la pièce principale et à la cuisine, mène aux quatre chambres, à la salle de douche et au WC séparé. Un escalier intérieur mène à un sous-sol spacieux avec une bonne hauteur et un accès au jardin sur deux côtés, et donc idéal pour le stockage, pour le jardinage ou pour un atelier. Il y a aussi une partie cave ici. Dans ce village pittoresque et populaire, vous trouverez un restaurant de qualité, un magasin de déco intérieure avec un café coin convivial, un centre de santé avec deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, une bonne épicerie récemment rénovée, un marché hebdomadaire, ainsi qu'un garage (réparations et diesel), fleuriste, boulangerie, boucherie, banque et coiffeur, les supermarchés sont à 15 minutes en voiture, à L'Isle Jourdain ou Confolens. 116 m² de surface habitable. Taxe foncière 594 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 660 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 040 et 1 408 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 408 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 147 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 120 000 € (soit 1 034 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12018359570
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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