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maison 5 pièces 135 m2 à vendre à Bagnères-de-Luchon (31110)

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Vente maison 5 pièces 135 m² Bagnères-de-Luchon (31110)

486 920 €

Maison 5 pièces Bagnères-de-Luchon (31110)

Situé dans un charmant village situé à 7km de bagnères de luchon. Proche des thermes de luchon et de l'accès à la station de superbagnères, tout en état au calme. Venez découvrir ce chaleureux chalet en pierre de standing, avec une jolie vue sur le venasque. Entièrement rénové en 2023 tout en conservant son cachet. Doté d'une très belle pièce à vivre déplafonnée avec cheminée, de nombreux espaces de rangements, grande buanderie, grand garage. Nombreuses places de parking. 4 grandes chambres dont une au rdc, 2 sdb, une belle cuisine équipée, une cuisine d'été. Belle terrasse bois refaite en 2023. Jolie jardin d'agrément. Climatisation réversible. Vue magnifique sur la montagne. Divers chemins de randonnées à proximité depuis le village. Laissez-vous séduire. Prix hors honoraires : 470 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,6% ttc du prix du bien, soit 16920 euros. Prix honoraires inclus : 486 920 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 07 / 24 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1780 euros par an.) prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 151 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Surface terrain : 950 m²
Etat: Construit en 1996