Iad France - Anne-Marie Mofy (06 11 42 78 81) vous propose : * BAGNOLS EN FORET * Magnifique villa en pierre de type T7 de 219 m² environ et sa dépendance de type T2 de 54 m² environ. Situé dans un quartier calme proche du village, cette propriété de 1970 a été édifié autour de ruines d'une ancienne bergerie. Au delà de son charme authentique par ces hauts plafonds et ces poutres rustiques, elle raconte une histoire ! Cette maison familiale de 5 chambres offre un espace de vie généreusement réparti sur 2 niveaux. Avec sa belle suite parentale de 36 m² environ et son dressing occupant toute la mezzanine, son salon / salle à manger de 46 m² environ, sa cuisine entièrement équipée et séparée, sa mezzanine / bibliothèque, chaque membre de la famille trouvera son coin de tranquillité ! Sa configuration offre une belle opportunité de pratiquer son activité professionnelle à domicile. Rénové avec goût, elle allie charme traditionnelle et confort avec sa cheminée au pied du lit et son poêle à granules pour réchauffer l'ambiance. Son terrain de 1590 m² environ vous propose différentes terrasses exposées SUD et EST offrant des espaces de détentes réels pour profiter de belles journées ensoleillés. De multiples places de stationnements et sa piscine hors-sol seront non négligeables. ( trou et entourage bois ok, coque ou liner à faire). Ne ratez pas cette opportunité d' acquérir cette magnifique villa en pierre offrant la possibilité d'un investissement locatif à forte rentabilité, en bas de villa avec son entrée indépendante. Faire le choix d'une vie de famille heureuse et paisible dans un endroit d' exception, c'est par ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Marie Mofy EI (ID 67088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 490589231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 590 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.