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maison 5 pièces 60 m2 à vendre à Baillargues (34670)
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Vente maison 5 pièces 60 m² Baillargues (34670)
310 000 €
-17.99 %

Maison 5 pièces Baillargues (34670)

Située au cœur du village prisé de Baillargues, cette charmante maison de ville d' environ 60 m², entièrement rénovée avec soin entre 2020 et 2023 (toiture sous décennale), saura vous séduire par son cachet authentique et son confort moderne. Idéalement agencée, elle dispose d' une grande chambre lumineuse, d'un bureau et d'une salle d'eau à l'étage ainsi qu'un séjour et une cuisine équipée en rez de chaussée, parfaite pour une jeune famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible. La maison s'ouvre sur une cour privée, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Le petit plus qui fait toute la différence ? Un T2 indépendant de 35 m² déjà loué à 660 € cc par mois lui aussi trés bien rénové, assurant ainsi un revenu locatif intéressant. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien vous permet de conjuguer plaisir d'habiter et rentabilité immédiate. Baillargues est un village dynamique et recherché, bénéficiant d'une situation idéale à seulement quelques minutes de Montpellier. Il offre toutes les commodités : écoles, commerces, accès facile à l'autoroute, transports en commun (notamment la gare TER pour un accès direct à Montpellier et Nimes) et infrastructures sportives de qualité. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des grands centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme provençal, tout en profitant d'un revenu locatif attractif ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, autoroute, gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 720 et 1 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 155 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 310 000 € (soit 5 167 € / m²)
    -17.99 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.99 % (-68 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 3457447257
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