À baillargues, l'agence negoce habitat vous présente à la vente cette charmante villa t5 lumineuse de 146 m² (dont 20 m² estimés de dépendance aménagée) avec piscine, le tout sur une parcelle de 641 m². Idéalement située dans une impasse d'un quartier calme et à la fois à proximité immédiate des commerces, des écoles, des grands axes routiers et de la gare tgv. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, double séjour avec cheminée, un wc séparé avec lave-mains, un dégagement / couloir avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres dont une avec penderie / placard. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et un wc. À l'extérieur, le joli jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis, la piscine en bois semi-enterrée au sel ainsi que les différentes terrasses viennent parfaire cette maison. Les plus : buanderie, chauffage et production d'eau (pompe à chaleur air / eau), double vitrage menuiserie pvc, volets pvc / bois, liner et filtration piscine de 2024,2 places de parking interieures. Coup de coeur assuré pour cette charmante maison familiale, une visite s'impose ! Pour organiser une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010 - tél 06 78 92 09 84. Agence negoce habitat, 2 rue de l'arnède à sommières o sarl afcr - au capital social de 5000eur - 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garantie financière galian pour 120 000 eur (non détention de fonds). Ref sj3616 - prix 499 000 eur honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (b) et la ges (a). Les valeurs numériques (982 / an pour l'énergie et 3kg co2 / m2 / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 641 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.