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maison 5 pièces 121 m2 à vendre à Bains-sur-Oust (35600)

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Vente maison 5 pièces 121 m² Bains-sur-Oust (35600)

249 500 €

Maison 5 pièces Bains-sur-Oust (35600)

Nouveauté sur la commune de Bains sur Oust, située dans un petit hameau, je vous présente cette charmante maison. Elle offre une superficie habitable de 121 m² avec un grenier aménageable de 30 m². Elle est implantée sur un terrain arboré de 4580 m², un garage d'environ 40 m² et différents cabanons. Elle se compose au rdc : d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec lumière traversante grâce à son exposition, un salon séjour équipée d'un poêle à bois, une grande véranda, 1 arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. L'étage vous offre : 2 chambres dont 1 qui pourrait être séparée en 2 pour créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec une dépendance d'environ 40 m² équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Différents cabanons complète le terrain avec potager, des beaux arbres fruitiers, un vrai endroit pour se détendre. Point de vue technique : - Construction : parpaing en 1975 et extension en 2010 - Construction sur vide sanitaire - Toiture : ardoise fibro sur la partie de 1975 et ardoise naturelle sur la partie de 2010 - Isolation : laine de verre - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage, volets roulants électrique, menuiserie bois pour les velux - Chauffage : poêle à bois de 2010, clim réversible chaud / froid de 2010 - Assainissement : micro station de 2010 - Ventilation : simple flux - Fibre raccordement pour mars 2025 * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 580 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.