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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)
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Vente maison 5 pièces 102 m² Balaruc-les-Bains (34540)
261 600 €

Maison 5 pièces Balaruc-les-Bains (34540)

Iad France - Florence Régis (06 67 20 49 42) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Balaruc-les-Bains alliant cachet et tranquillité. Idéalement située au cOEur de la ville, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, 2 grandes pièces de 18 et 25 m² dont un salon-cuisine donnant sur une cour de 10 m² exposée plein sud pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une annexe attenante de 6 m² dotée d'un point d'eau. À l'étage actuellement, un pallier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce lumineuse de 25 m² disposant d'une jolie vue dégagée. La configuration de cette maison permet également d'envisager la création de 2 appartements ou de laisser libre cours à votre imagination pour créer les espaces de vie dont vous avez toujours rêvés et de multiples possibilités d'aménagements. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une touche pratique à cette propriété, facilitant vos déplacements au quotidien et garantissant un mode de vie simplifié et agréable. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Régis EI (ID 83604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 78 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 153 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 261 600 € (soit 2 565 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1601529
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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