Attention ! Immo Sepia Frontignan vous présente une opportunité unique : une maison individuelle de charme à Balaruc-les-Bains, une ville connue pour ses bienfaits thermaux et son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2000 et entièrement rénovée en 2020, cette maison allie confort moderne et élégance intemporelle. Intérêt ! Avec une surface habitable de 206 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 45 m², ouvert sur une terrasse de 50 m², est parfait pour recevoir famille et amis. Les trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Désir ! Imaginez-vous profiter de la vue panoramique depuis votre terrasse, avec une exposition sud-ouest qui baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 388 m², parfaitement entretenu, offre un espace vert idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Et pour couronner le tout, une piscine privée vous attend pour des moments de détente inoubliables. Action ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez Immo Sepia Frontignan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison exceptionnelle. Commodités à proximité : À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants et des commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une crèche et un parc. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Extérieur: Surface terrain : 388 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.