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maison 5 pièces 171 m2 à vendre à Balma (31130)
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Vente maison 5 pièces 171 m² Balma (31130)
780 000 €

Maison 5 pièces Balma (31130)

Découvrez cette charmante maison de 171 m², nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur un vaste terrain de 1440 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain, en plus d'accueillir une belle piscine et une terrasse conviviale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la division parcellaire ou la construction additionnelle. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière grâce à de larges fenêtres offrant un cadre de vie paisible. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, a été entièrement refaite il y a un an avec des équipements sur mesure et des matériaux de haute qualité, offrant ainsi un espace fonctionnel et élégant pour les amateurs de gastronomie. La pièce de vie et la cuisine ouverte s'étendent sur 56 m², créant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, idéal pour les mois d'hiver, ainsi que par une climatisation performante pour des étés agréables. Chaque pièce de la maison est pensée pour maximiser la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En plus des espaces de vie principaux, la maison dispose d'un atelier de 13 m², parfait pour les projets créatifs ou comme espace de rangement supplémentaire, et d'un garage fermé de 15 m² assurant la sécurité de vos véhicules. À l'extérieur, la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, tandis que la piscine offre un espace de détente et de loisirs en toute intimité. Le grand terrain environnant ouvre des possibilités infinies pour les futurs propriétaires, que ce soit pour l'agrandissement de la maison ou la création de nouvelles constructions. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, avec des prestations haut de gamme et des options de développement pour vos projets futurs. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un coin de paradis avec vue sur les Pyrénées. Référence agence : 2344.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface carrez : 148 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 440 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 780 000 € (soit 4 561 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 793 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4F3V-80C-SMZ
Orpi Agence du Centre

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Pin-Balma (31130)
  • Photos
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Photo maison à vendre à Balma (31130) N° 1
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