Vous recherchez du plain pied, alors n'hésitez plus. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied 141 m² de 2012 disposant de beaux volumes se situant dans un hameau au calme proche de la ville de Barbezieux sur un terrain arboré de 1460 m² piscinable clos de tout le tour avec terrasse à l'arrière avec portail électrique et un garage. Celui-ci vous propose : accès à la propriété par portail électrique avec vidéophone dans la maison. L'entrée se faisant par une pièce ' la buanderie' avec point d'eau donnant accès au séjour très lumineux de 66 m² disposant de trois baies vitrées donnant une très belle luminositée dans toute la pièce donnant accès à la terrasse de 30 m² avec 2 stores ban et dont vous trouverez le coin cuisine équipée avec un îlot central avec rangement sur tout le tour complètement ouvert dans le séjour, Pour la partie de la nuit : une première chambre de 16 m² donnant accès à la pièce de vie avec rideau électrique ouvrant également sur la terrasse, et, vous disposerez pour le chauffage un chauffage d'appoint par un poêle à granulé installé en 2022 (hiver) pour supplément avec radiateur électrique (non utilisés). Seconde partie nuit : un couloir desservant deux chambres (11,06 m² et 23 m²) dont une avec partie dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Pour l'extérieur : un garage de 66 m² avec 2 ouvertures électrique qui celui-ci est monté en bardage avec à l'intérieur une partie servant d'atelier avec sol carrelé + mezzanine. Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, chauffage par radiateur électrique + poêle à granulé, chauffe-eau de 200 L, assainissemet par fosse toutes eaux de 3000 L, taxe foncière 770 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. À très vite pour une visite. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 Angoulême Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 460 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : nord,ouest
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 103 et 1 493 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 103 et 1 493 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.