Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située dans la charmante commune de barlin. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. En entrant, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, prête à être modernisée selon vos goûts. Le salon et la salle à manger adjacents forment un espace convivial où la famille pourra se retrouver et partager des moments de qualité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, offrant suffisamment d'espace pour une famille grandissante. Une pièce d'eau complète cet étage, offrant la possibilité de créer une salle de bain moderne et pratique. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque détail. À l'extérieur, vous serez séduit par le beau jardin, parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Un garage et une dépendance ajoutent des espaces de stockage pratiques et supplémentaires. La maison est située dans une rue calme en impasse, offrant tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité des grands axes routiers pour un accès facile aux commodités et services. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à faire leur première acquisition ou à investir dans un bien locatif avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un foyer chaleureux ou en une source de revenus stable. Dpe f ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575 euros et 2131 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente 99 990 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin olivier, au 06 51 10 93 07 ou par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 538682709 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 538682709 -.