Iad France - Carole Midroit vous propose : Cette ravissante maison en pierre située au cOEur du village de Barnas, à seulement 25 minutes d’Aubenas et à 40 minutes de la station de ski familiale de La Croix de Bauzon. Partiellement rénovée, cette demeure offre une grande terrasse et un jardin arboré en bord de ruisseau, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Érigée sur deux belles caves, cette maison propose également des combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos envies. Bien que située en bord de route, elle est nichée dans le splendide paysage de l'Ardèche des volcans, offrant un cadre de vie exceptionnel avec la montagne omniprésente et un accès facile à de nombreuses activités de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine, une pièce à rénover dotée d'une cheminée idéale pour créer un salon cosy, et un WC. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans un superbe environnement à un prix particulièrement attractif. Pour plus d’informations, organiser une visite, et découvrir tout le charme et le potentiel de ce logis, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 358 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.