Située sur les hauteurs de Barr, ville dynamique avec de nombreuses commodités telles que les écoles, collèges, lycée, restaurants, commerces et médiathèque, etc. cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Sa proximité avec la nature et les vignobles alsaciens en fait un lieu de choix pour les amoureux de la campagne. Sur un terrain clôturé de 711 m², cette maison construite en 2002 dispose d'une belle piscine, de deux garages pour un stationnement sécurisé et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires ainsi qu'un abri de jardin servant de local technique. L'intérieur, d'une surface d'environ 105 m², se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements mène à une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une première terrasse orientée plein sud, avec vue panoramique, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un WC, ainsi qu'un accès direct au garage et au sous-sol aménagé. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier aménagé offre un espace supplémentaire. Le sous-sol complet, aménagé sur 45 m², vous conduira vers une seconde terrasse couverte. Cette maison allie confort et proximité de la nature, parfaite pour ceux qui cherchent à concilier vie paisible et commodités. Alors, pourquoi hésiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel SINS, Tél. : 06 70 83 22 46, E-mail : muriel.sins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 912 780 160.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 711 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.