Iad France - Sandrine Pulcrano (06 69 12 58 04) vous propose : Découvrez le charme de cette maison récente de 96 m² sur une parcelle de 770 m² sur le secteur paisible de La Gâche à Barraux. Située dans un secteur calme, cette maison moderne avec des finitions haut de gamme offre un cadre de vie des plus agréables, tout en restant proche des commodités du quotidien. À l'intérieur, vous serez séduit par les espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Mais aussi une chambre, un WC et l'accès au garage attenant à la maison. À l'étage deux belles chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible, une salle de bain moderne, un WC ainsi qu'un bureau. Le jardin, un véritable atout de cette maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse équipée d'une pergola vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied facilitant ainsi le quotidien. Chauffage au sol par pompe à chaleur Fibre installée-Double vitrage-Volets électriques-Portail-Cabane de jardin-Terrain piscinable Vente longue prévue pour JUILLET 2025 Venez découvrir cette maison où tout est pensé pour votre confort et votre bien être ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pulcrano EI (ID 66901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 911205516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 770 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 449 et 607 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 et 607 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.