Iad france - bernard lubese (06 13 68 82 64) vous propose : maison en pierre prête à vivre : aucune rénovation nécessaire ! Votre nouveau chez vous attend ! Charmante maison authentique de 5 pièces, 134 m² habitable de suite. Son état impeccable vous permettra de profiter immédiatement de votre nouveau foyer. Disposition : rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. - salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée. - salle de douche pratique et wc séparé pour plus de confort. Étage : - trois chambres lumineuses, accueillantes avec parquet, dont une de 25 m², offrant un espace intime pour toute la famille. - dégagement pratique avec wc et lavabo. Extérieur : - jardin plein sud, murs clos en pierre, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - garage double pour un stationnement sécurisé. (potentiel de stockage ou de transformation au dessus du garage) - grenier isolé et aménageable, offrant un potentiel d'extension selon vos besoins. Un cadre de vie agréable et pratique imaginez-vous savourer votre café du matin dans le jardin ensoleillé ou passer des soirées chaleureuses autour de la cheminée dans cette confortable maison qui propose aussi : - des fenêtres et portes double vitrage - une toiture ardoise neuve et isolée - des chéneaux neufs - un système de chauffage performant - le tout à l'égout - une cave -un puits d'eau - la taxe foncière de 659€ seulement. - la fibre internet proximite des commodites et lieux d'interet : - 25 min d'aubusson (artisans, super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, hôtels, restaurants) - 50 min d'ussel (super marcher, hôpitaux, cinéma, musée, restaurants) - 1h du mont dore (station de ski et station thermale) - 1h de clermont ferrand ne laissez sourtout pas passer cette occasion ! Contactez bernard lubese dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 332 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bernard lubese ei (id 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 658 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 430 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.