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maison 5 pièces 75 m2 à vendre à Batz-sur-Mer (44740)

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Vente maison 5 pièces 75 m² Batz-sur-Mer (44740)

300 000 €

Maison 5 pièces Batz-sur-Mer (44740)

Iad France - Barbara Giorello (06 87 29 95 41) vous propose : Maison mitoyenne de 3 Chambres avec Garage - Travaux à Prévoir Cette maison pleine de potentiel située à Batz-sur-Mer, offre un cadre de vie paisible avec vue sur les marais salants. Construite en 1970 sur deux étages, cette maison de 75 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira à un espace de vie convivial comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 35 m² à moderniser, pour en faire un espace contemporain et fonctionnel. À l'étage, trois chambres (10 m², 12 m², 15 m²), une salle de bain et des WC sont à rafraichir également. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée d'environ 23 m² vous permettra de profiter des belles journées. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le jardin est clôturé, dispose d'arbres fruitiers et possède un puits artésien. Côté commodités, cette maison est actuellement équipée d'un système de chauffage individuel au fuel et d'une cheminée. Située dans un quartier calme avec vue sur les marais salants, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement et sa localisation idéale à Batz-sur-Mer en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété unique. (Attention : La dernière photo est issue de l'IA, pour vous montrer ce qu'il est possible de faire). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Giorello EI (ID 48726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 421 m²
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.