Iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : À Découvrir : Charmante Maison Familiale à Bayeux – Potentiel Infini Emplacement de Choix et Espaces Généreux – Une Toile de Fond Idéale pour Votre Projet de Vie ! Découvrez cette maison spacieuse de 138 m² environ, nichée dans la paisible commune de Bayeux, offrant une architecture charmante typique des constructions des années 1970. Implantée sur un terrain clôturé de 658 m² environ, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Descriptif : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine séparée, prête à être transformée en un espace culinaire moderne. Le grand séjour / salon offre un cadre parfait pour vos réceptions et moments familiaux, complété par deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires garantissent l’intimité de chacun. Un bureau fonctionnel et une salle d’eau complètent cet étage, sans oublier de nombreux rangements astucieusement dissimulés sous les pentes. Points forts : Sous-sol complet : Un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage. Jardin clôturé : Profitez d’un jardin privé où enfants et animaux peuvent jouer en sécurité. Décoration à rafraîchir : Transformez ce lieu en votre parfait nid douillet avec quelques touches personnelles et décoration moderne. Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est parfaite pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre serein tout en restant connectée à l'essentiel. Une maison pleine de potentiel vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre histoire ! Venez visiter et laissez-vous charmer par les multiples possibilités qu’offre ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir si cette maison pourrait être le futur foyer de vos rêves ! Visites uniquement sur rendez-vous et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 658 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.