Située à Beaufort-en-Anjou à 25 minutes d'Angers, Accès autoroute A85 et D347. Cette maison ossature bois profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de praticité au quotidien. En extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 813 m² soigneusement aménagé avec arrosage automatique, comprenant deux places de parking, un préau, un garage, un terrain de jeu pour enfants, un cabanon de jardin. Le jardin clos et arboré offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Construite en 2020, cette maison ossature bois de 120 m² s'articule autour d'un rez-de-chaussée accueillant avec un séjour salle à manger lumineux, la présence d'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette résidence moderne, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, WC et une salle d'eau supplémentaire pour le confort des trois chambres. À l'étage, une petite mezzanine mène à une quatrième chambre. La qualité des matériaux permettent une faible consommation énergétique. À très vite pour une visite ! premier contact privilégié par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 813 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.