Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome propose cette exploitation à Vopillon dans le Gers (32100) : Opportunité unique d'acquérir une ferme de 6 pièces sur 7 hectares située à proximité de Condom. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne tout en proposant un potentiel d'exploitation agricole et / ou touristique important. Un havre de paix à la campagne : Nichée au cœur d'un parc arboré de 7 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne gersoise. Bois de chênes et terrains cultivables composent ce vaste domaine. Exploitation agricole : L'exploitation agricole actuelle, axée sur l'élevage de canards et de veaux, dispose de plus de 1000 m² de dépendances (hangars, enclos, salle d'abattage, chambre froide etc.). Ces infrastructures offrent de nombreuses possibilités : Poursuite de l'activité agricole existante Diversification vers d'autres élevages (moutons, chevaux) Création d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Maison contemporaine confortable : La maison de 150 m², construite en 2002, offre un confort moderne avec 4 chambres et un état général impeccable. Un rafraîchissement de la façade est toutefois à prévoir. Potentiel touristique : La proximité de sites touristiques renommés comme Larresingle, Pont d'Artigues et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en fait un lieu idéal pour développer une activité de location saisonnière. Atouts supplémentaires : Piscine avec vue panoramique Calme et sérénité Proximité des commodités Potentiel de développement N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et envisager une visite. Christophe LAMAZERE Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 569364 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 153 m²

Surface carrez : 153 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 72 591 m²