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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Beaune-la-Rolande (45340)

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Vente maison 5 pièces 97 m² Beaune-la-Rolande (45340)

164 000 €

Maison 5 pièces Beaune-la-Rolande (45340)

Située à 10kms de beaune la rolande, en plein cœur de corbeilles en gatinais, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville, entierement renovee en 2024 et d'une dependance de plus de 93 m² avec garage, jardin, et entrée indépendante. À 2 pas du centre ville, des commerces et de l'école, vous profiterez d' un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Accès direct en qq mn en voiture à l'a19 . Répartie sur 3 niveaux, cette maison familiale se distingue par sa lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (2024), ses 4 chambres spacieuses, ses 3 toilettes, et ses 2 salles d'eau entièrement rénovées. À cela s'ajoutent un grenier et une cave. Une cour commune est également à disposition pour le stationnement. Les + : isolation refaite / équipement plomberie et électricité récents / pompe à chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2024) assurant une faible consommation énergétique. Aucun travaux a prevoir. Atout supplémentaire de ce bien : la dépendance (grange d'environ 93 m² + garage (21 m²), offrant un espace à exploiter selon vos envies : investissement locatif, atelier pour un artisan, ou encore espace de vie supplémentaire. Très bon investissement, alors ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et performance énergétique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 283 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.