Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété, proposée en exclusivité par votre agence idimmo. Nichée au calme à 10 minutes de beaune-la-rolande, cette demeure allie confort et cachet authentique, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Le couloir d'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux, créant ainsi un espace de vie convivial parfait pour recevoir famille et amis. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant praticité et intimité. Étage : un espace nuit paisible et fonctionnel l'escalier vous mène à un grand palier, véritable espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes assurent le confort de toute la famille ou de vos invités. Extérieur : un écrin de verdure pour votre bien-être profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1081 m² où il fait bon vivre. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un cadre idéal pour vos activités en plein air et vos réceptions estivales. Dépendances : des espaces supplémentaires pour tous vos projets un sous-sol total compartimenté vous offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. De plus, une dépendance indépendante de 20 m² peut être transformée en atelier, en studio pour adolescent ou en espace de télétravail selon vos besoins. Assainissement individuel huisseries pvc double vitrage avec volets roulants pour une isolation optimale cette propriété rare sur le marché allie le charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de corbeilles en gâtinais. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez dès maintenant votre agence idimmo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30-10-2024 risques naturels : consultez le site géorisques : prix : 129 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 081 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 950 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.