Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Bureau, Garage et Jardin à Beaurepaire À la recherche d'un cocon familial chaleureux à Beaurepaire ? Découvrez cette superbe maison offrant une qualité et un entretien maximal par ses propriétaires, le tout dans un cadre paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le niveau principal se compose d'un salon / séjour confortable, d'une cuisine équipée séparée, d'une véranda de 25 m² offrant une vue panoramique sur 180°, de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc. Au sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une cave chaleureuse, d'un bureau et d'une chaufferie. L'ensemble de ce niveau est propre et soigné. Sous la véranda, un espace pouvant rassembler un ou plusieurs véhicules. Le jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un espace idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air et les soirées d'été entre amis. La maison, construite en 1978, est en bon état général. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel et est exposée au sud devant, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, d'une maison médicale, d'une pharmacie et d'un stade, cette maison offre un quotidien pratique et agréable à ses habitants. Des travaux récents ont été effectués (toiture en 2018, porte d'entrée en aluminium, isolation des combles 33centimètres). Avec un léger rafraîchissement à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Beaurepaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lucas Frédéric - EI (ID 23542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien d'exception

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 906 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.