Iad france - stéphane quiroz (07 68 91 91 63) vous propose : rare en charente-maritime (17 490) : maison de 5 pieces, renovee depuis 2022, à 250 mètres des commerces de proximité, avec 3 chambres, garage et cour close. Superbe maison de 97 m² à beauvais-sur-matha, offrant 3 chambres, un salon spacieux de 24 m², une cuisine séparée et un garage. Cette propriété sur 2 étages est en bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel. Située à proximité des écoles, des commerces et des services de santé, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une exposition sud-est, cette maison lumineuse nécessite quelques travaux pour être personnalisée selon vos goûts. Profitez d'un quartier paisible avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement privilégié ! Charmante maison de 97 m² à 250m du centre du village, offrant au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon spacieux et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9 m², 12.5 m², 16 m² et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison sur 2 étages en bon état présente un agencement fonctionnel. Les chambres offrent des surfaces confortables, idéales pour une vie de famille épanouie. Un garage (couverture refaite pour la vente) et une cour close sont inclus pour stationner en toute sécurité et profiter de l'extérieur. Tout a l'egout double vitrage pvc fibre optique adoucisseur d'eau chauffage electrique des travaux d'isolation sont à prévoir. Les atouts de ce bien résident dans son exposition sud-est, offrant une belle luminosité toute la journée. Profitez de la proximité des écoles, des commerces de proximité et des services de santé à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également un arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée à 250 mètres, près de la poste. - à 10 minutes de matha (grandes surfaces, piscine, cinéma), - à 30 minutes de cognac et saint jean d'angély (entrée a10), - 45 minutes de saintes et angoulême (gare tgv) - 1h00 de la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un quartier paisible entre la charente-maritime et la charente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane quiroz ei (id 83286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 201 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.