BEGLES : Ensemble Immobilier d'Exception – Échoppe Double & Hangars en Pierre Nous vous proposons un bien rare sur le marché : un ensemble immobilier unique comprenant une échoppe double en pierre et deux hangars, idéalement situé dans un quartier recherché. Description de l'Échoppe : Cet élégant bien conserve le charme et l'authenticité des prestations anciennes, avec une hauteur sous plafond généreuse. L'échoppe se compose de : • Deux chambres spacieuses, • Une salle de bain et une salle d'eau, • Une entrée accueillante, • Un séjour lumineux offrant une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur, • Un bureau pour un espace de travail tranquille, • Un jardin d'accueil agrémenté d'une marquise élégante qui apporte du cachet, • Une cave et plusieurs espaces de rangement pour optimiser votre quotidien. Description des Hangars : Les deux hangars, d'une superficie de 210 m² et 296 m², sont dotés de structures en bois et en fer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, ateliers, ou conversion en espaces de vie. Ces infrastructures sont idéales pour les artisans, les professionnels ayant besoin d'espace ou pour des projets de réhabilitation. Points Forts : • Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement • Situation privilégiée à proximité des commodités • Un jardin d’accueil pour profiter des extérieurs • Espaces de rangement importants Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 741 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.