Iad france - stéphanie jaques (06 09 89 79 32) vous propose : bègles, quartier recherché la raze, argous, à 15 min à pied du tram c, station vaclav-havel direction gare saint jean (et aéroport), place des quinconces, jardin public, ravezies, bruges et blanquefort. Des bus au pied direction la place de la victoire et marché des capucins. Vous l’avez compris, l’emplacement est idéal. Vous pourrez également faire vos courses à pied : boulangerie, restaurant, grande surface, vétérinaire… proche hôpitaux (bagatelle et robert picqué), cabinet médical, écoles, université… profitez des taux d’intérêts en baisse et venez acheter avant l’augmentation des frais de notaire en juin ! Cette maison non mitoyenne, sous garantie décennale, est charmante, lumineuse avec son exposition ouest / est et très bien agencée. Son dpe classé a vous fera faire des économies ! Son jardin d’accueil, très joliment paysagé, propose une place de parking pour votre véhicule mais également pour motos et vélos. Vous trouverez au rdc une belle double pièce de vie de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée et moderne, avec son îlot central qui vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives, le tout tourné vers une agréable terrasse. Une buanderie et un garage aménagé et isolé, avec sa large baie vitrée, peuvent facilement agrandir l’espace salon, devenir une 4e chambre ou servir à une profession libérale (accès de plain-pied). Un wc complète le rdc. L’étage, desservi par un escalier discret, invite vers 2 chambres de 13 m² avec leur salle de bain et douche, ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa salle d’eau. Double vitrage, volets électriques, portail électrique, chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur sur l’intégralité de la maison, store électrique lumineux pour la terrasse. Alors dépêchez-vous, car l’activité du marché immobilier reprend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques ei (id 15029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 157 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.