Iad France - Ingrid Hugot (06 20 31 12 00) vous propose : Jolie Maison à Beine - Rénovée avec Goût Découvrez cette maison en pierre datant de 1800, rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Située à Beine, à moins de 10 minutes de Chablis, de l'entrée d'autoroute A6 et 20 minutes d'Auxerre, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéale pour une famille et / ou les amateurs de maisons de caractère. Vous serez séduit par la pièce de vie avec son agréable salon à la décoration soignée, ses pierres apparentes, une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois installé il y a 3 ans et une cuisine séparée équipée quelques marches au-dessus. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un dressing sur-mesure et les deux autres avec des rangements. Un bureau, une salle de bain et douche et un WC séparé complètent cet espace. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc au rez-de-chaussée sont également présents pour assurer confort et praticité des habitants. L'exposition ouest de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité créant une atmosphère sereine et agréable. La terrasse vous invite à vous détendre en plein air et à profiter des beaux jours dans un extérieur sans aucun vis-à-vis. La cave ainsi que la dépendance pour un atelier ou avoir un espace de stockage sont un plus à cette maison. Le poêle à bois assure une chaleur agréable dans l'ensemble de la maison, complétée par la chaudière au gaz si besoin, principalement utilisée pour la production d'eau chaude, et la clim réversible à l'étage permet un appoint et utile pour rafraîchir lors des temps chauds. Cette propriété ne nécessite pas de travaux immédiats et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez du charme de l'ancien allié au confort du moderne dans cette maison à Beine. Une visite s'impose pour apprécier tous les détails et le caractère unique de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot EI (ID 42147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.