Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : Découvrez cette maison de ville mitoyenne au charme authentique grâce à ses parquets et poutres. Située à Bellac, elle offre 119 m² habitables sur trois niveaux avec une parcelle de 345 m². Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle d’eau avec douche et WC, une cuisine équipée de nombreux rangements, une chambre avec placard et un sas donnant accès au garage de 40 m². Au premier étage, un couloir qui donne accès au jardin et dessert une chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec parquet. Les combles de 34 m² sont aménageables pour répondre à vos besoins. Au deuxième étage, une suite parentale dispose d’une salle de bain privative avec baignoire et WC. Caractéristiques techniques Chauffage par pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC et assainissement relié au tout-à-l’égout. Vidéo sur demande Pour toute information ou visite, contactez-moi. Discover this charming terraced townhouse with authentic features like wooden floors and exposed beams. Located in Bellac, it offers 119 m² of living space across three levels on a 345 m² plot. On the ground floor, you’ll find an entrance hall, a shower room with WC, a kitchen with ample storage, a bedroom with a built-in closet, and a passage leading to a 40 m² garage. The first floor features a hallway providing access to the garden, a bedroom, a bathroom with a bathtub, shower, and WC, as well as a bright living room with wooden flooring. Additionally, the 34 m² attic can be converted to suit your needs. On the second floor, a master suite includes a private bathroom with a bathtub and WC. Technical Features Heating via an air-to-water heat pump PVC double glazing Connection to the main sewer system Video on request For more information or to schedule a visit, feel free to contact me. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 978 et 1 322 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978 et 1 322 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.