Iad France - Mickaël Geffroy (06 62 28 72 96) vous propose : Opportunité d'Investissement ou de Résidence Familiale à Belle-Île-en-Terre Saisissez l'opportunité de créer votre propre espace de vie ou de réaliser un investissement locatif lucratif avec cette maison de bourg à rénover, située au cOEur de Belle-Île-en-Terre. Offrant une superficie généreuse de 175 m² et une grande cour arrière avec hangar et dépendances, cette propriété présente un potentiel remarquable pour divers projets. Caractéristiques Principales : Cuisine spacieuse offrant un espace idéal pour les repas en famille et ouverte sur un ancien espace commercial. Un salon donnant sur la cour par une porte fenêtre. WC séparé. À l'étage 4 chambres à coucher offrant un hébergement confortable pour une grande famille ou pour des locataires potentiels. WC séparé et salle de bains pour plus de commodité. Grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Potentiel Locatif : Avec ses vastes espaces et ses dépendances, cette maison offre un potentiel intéressant pour être aménagée en plusieurs logements locatifs, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Idéal pour une Grande Famille : Pour les familles à la recherche d'espace, cette propriété offre la possibilité de créer une résidence spacieuse, avec suffisamment de place pour chacun de ses membres. Emplacement Privilégié : Située à proximité immédiate des commodités locales, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un espace de vie ou un investissement locatif profitable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 537 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 280 et 7 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 et 7 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.