Située à proximité immédiate de Bellême, à moins de 2 heures de Paris, à moins de 20 minutes d'une gare, et à 5 minutes des commerces et de toutes les commodités, En campagne, au calme, dans un hameau au bout d'un chemin, cette jolie longère d'environ 105 m² au sol, vous accueille dans un très joli jardin bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. Ne vous méprenez pas car elle est dotée d'un enduit de type crépis mais il s'agit bien d'une habitation ancienne. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée qui dessert à droite la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un mange debout, puis à gauche la salle à manger et le salon. Un espace bureau a été aménagé. La salle de bain achève ce niveau avec sa baignoire et dans la longueur l'espace buanderie et les sanitaires. Elle a va bénéficier d'un rafraichissement. À l'étage, le palier et le couloir desservent trois chambres de 10,11 et 17,5 m², l'une dotée d'un joli parquet en échelle, une autre avec rangements et la troisième avec une magnifique vue sur la campagne. Assainissement par fosse septique non conforme; le chauffage électrique va bientôt bénéficier d'un chauffage d'appoint grâce à l'installation d'un poêle à bois, et les huisseries sont en double vitrage pvc. Ses points forts : de beaux volumes, lumineuse, un superbe jardin au calme, trois chambres et une isolation de qualité avec un classement D ! Exclusivité OPTIMHOME IMMOBILIER : je vous fournis des projections virtuelles afin que vous puissiez vous projeter grâce à des aménagements différents. Notamment la mise en place virtuelle du poêle qui sera installé prochaine. Idem pour la salle de bain qui va bénéficier de quelques aménagements. N'hésitez pas un instant et appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 573029 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface carrez : 96 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²

Barbecue