Iad France - Anthony Lacaille (06 61 64 38 61) vous propose : Découvrez cette charmante maison récente de 134 m² (150 m² au sol), idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Belley. À seulement 3 minutes à pied du centre ville, elle offre toutes les commodités à proximité immédiate, tout en gardant un environnement champêtre et agréable, sans le moindre vis-à-vis en fond d'impasse. La campagne à un pas du centre, commerces et écoles. Construite en 2010, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, avec un soin particulier sur l'isolation, ce qui en fait un bien très économe (pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs en mode de chauffage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un coin cuisine / salon supplémentaire. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et offrent un espace de rangement pratique. Rien ne manque en annexe : un garage avec porte motorisée, deux places de parking, un atelier et un grand sous-sol sur l'ensemble de la maison. Sur une parcelle de 938 m3, le jardin est bien arboré, avec une petite piscine hors sol, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et calme à Belley. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille EI (ID 21887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 937 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.