Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, Magnieu proche Belley, à vendre charmante bâtisse de plein pied composée d'une habitation de 150 m² ainsi que d'un espace Atelier / entrepôt / garage de 362 m², implantée sur un joli terrain constructible de 3000 m² située en zone artisanale et partiellement entourée d'une zone verte non constructible. Cette habitation comprend : - Une entrée desservant sur un magnifique séjour avec cuisine américaine équipée de 56 m² donnant accès à une terrasse exposée sud-est de 70 m². Vous trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une suite avec dressing. - Un grand cellier permet le stockage alimentaire. La seconde partie : Un showroom / bureau et sanitaires de 87 m² compose la partie entrepôt. Un atelier de 170 m² ainsi qu'un garage 106 m² permet d'exploiter toute activité professionnelle. Cette maison très joliment conçue en ossature bois qui permet une très fable consommation énergétique. Grâce à sa conception, la consommation annuelle est de 3 stères de bois de chauffage uniquement. Une cuve de récupération d'eau de 16000L est installée pour certains besoins en eaux. Taxe foncière : 2100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Scott Perez -agent commercial - EI - RSAC chambéry 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1100€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 511 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Excellent état