Découvrez cette belle maison traditionnelle en très bon état extérieur, idéalement située à Berck-Plage, à deux pas des commerces et à quelques minutes de la plage. Cette maison individuelle est divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. La première partie se compose d'un logement de plain-pied avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. La seconde maison, accessible par une entrée indépendante, comprend une pièce de vie de 42 m² avec cuisine, une arrière cuisine de 20 m² que vous pourrez transformer selon vos envies (en chambre et salle de bain par exemple) et un garage. À l'étage vous trouverez un vaste palier desservant deux belles chambres, un dressing et une grande salle de bain. Cette maison à fort potentiel demande quelques travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son charme mais concernent uniquement l'intérieur. Vous avez la possibilité de réunir les deux logements pour créer une belle maison familiale avec une chambre ou deux au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, ou d'utiliser chaque partie de manière indépendante, avec un espace dédié à la location. Que vous soyez une famille souhaitant un grand espace de vie dans une rue calme de Berck Plage ou un investisseur cherchant une opportunité locative en bord de mer, cette maison robuste et pleine de caractère répondra à vos attentes. Vous disposerez également d'un extérieur, actuellement carrelé ! C'est un bien rare : au calme, à Berck Plage, avec extérieur et garage. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 409 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 390 et 4 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.