Iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : Charmante Maison de Ville avec 4 Chambres au COEur de Bergerac Nichée au cOEur de la charmante ville de Bergerac, cette maison de ville de 110 m² offre un cadre de vie confortable et authentique. Construite en 1930 et composée sur trois niveaux, cette demeure saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le caractère chaleureux et accueillant des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un lumineux séjour et d'un agréable salon. Les 4 chambres réparties sur les différents étages offrent des espaces de vie privés et confortables pour toute la famille. Une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC complètent le confort de cette maison. Côté équipements, cette maison dispose de tous les avantages modernes pour un confort de vie optimal. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps, tandis que le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable en hiver et vous profiterez également de menuiseries pvc double vitrage. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, avec tous les commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Profitez de la vie de quartier et découvrez tout ce que Bergerac a à offrir. Pour couronner le tout une cave de 30 m² environ et une cour extérieure pour vous relaxer au soleil. Aucun soucis de stationnement pour votre véhicule. Si vous recherchez un havre de paix au cOEur de Bergerac, cette maison de ville est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 106 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.