Iad France - Nathalie Landais vous propose : Laissez vous séduire par cette superbe maison située à Bergerac, datant de 2005, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cette propriété de 150 m² habitable offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels sur un terrain clos de 2300 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant menant à un spacieux salon / séjour. Profitez d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec soin, idéale pour vos moments de convivialité. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale offrant un espace intimiste, ainsi que 3 autres chambres modulables selon vos besoins. Une salle d'eau moderne accompagnée d' un WC séparé vient compléter cet espace fonctionnel et bien agencé. Cette maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Profitez d'un jardin orienté au sud, offrant un cadre extérieur agréable pour des instants de détente. Une terrasse vous permettra de savourer des repas ensoleillés ou des soirées douces en extérieur. Les équipements de cette maison sauront répondre à vos exigences de confort : chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, alimentation électrique par panneaux photovoltaïques, et des commodités modernes telles que la connexion à la fibre optique. Cette maison allie à la perfection le charme de sa construction et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et agréable à Bergerac. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 319 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 908 et 1 229 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908 et 1 229 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.