Iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : Dans un écrin de verdure, sur la commune de Berigny, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace n'attend que de renaître sous l'impulsion de nouveaux projets. Maison Principale : Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous accueille, ouvrant sur une cuisine conviviale. Un espace salon, orné de véritables carreaux de ciment, vous invite à la détente, tandis qu’une buanderie pratique et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Un espace supplémentaire, modulable à souhait, mène à un grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le tout s’ouvre sur un vaste terrain de 3600 m² environ, un havre de paix où la nature s’épanouit. À l’étage, deux chambres lumineuses promettent des nuits paisibles, et un bureau offre un coin idéal pour le travail ou la lecture. Second Logement : Le second logement, déjà habité et générant un loyer de 476 € par mois, s’étend sur 54 m² environ. Il comprend également un garage et un charmant jardin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété. Cet ensemble immobilier, baigné de potentiel, est une invitation à laisser libre cours à votre imagination et à transformer cet espace en un lieu de vie unique, harmonieux et accueillant. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. Ne laissez pas passer cette chance rare de créer la maison de vos rêves ou d’investir dans un bien aux multiples possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 600 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.