Découvrez cette magnifique maison R + 1 en 3 faces de 120 m², idéalement située à Bessan, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Entièrement rénovée, elle combine élégance, confort moderne et espace, prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 40 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC séparé pour plus de praticité. Un coin rangement / bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de stockage. Un garage spacieux de 30 m² avec un accès direct, offrant des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement. À l'étage : Une salle d'eau moderne avec une douche italienne. 4 grandes chambres toutes équipées de placards, offrant confort et rangements à toute la famille dont 1 chambre avec coin pour une future salle d'eau. Les atouts de cette maison : -Rénovation récente et soignée avec des matériaux de qualité. -Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation thermique et phonique optimale. -Cumulus thermodynamique et climatisation réversible sur les deux niveaux, garantissant un confort en toute saison. -DPE B, synonyme d'efficacité énergétique et d'économies sur vos factures. -VMC double flux pour une qualité d'air constante et agréable. -Façade refaite en 2023, donnant à la maison un aspect moderne et impeccable. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses espaces généreux, son confort moderne et ses prestations haut de gamme, cette maison est prête à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Son emplacement privilégié à Bessan, dans un quartier calme et recherché, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir cette maison coup de cœur, qui n'attend plus que vous ! Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.