Iad France - Julien Loize vous propose : Charmante maison rénovée située dans un quartier calme et prisé de Bétheny, à seulement 12 minutes du centre de Reims. Avec ses 125 m² habitables, elle allie confort moderne et praticité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible proche des commodités. Dès l’entrée, un sas sécurisé vous accueille et dessert une dépendance pouvant être utilisée comme cuisine d’été ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, et des toilettes séparées. L’ensemble est complété par des rangements sur-mesure. À l’étage, l’organisation est pensée pour offrir espace et confort. Vous y trouverez un open space actuellement aménagé en bureau avec placards, facilement transformable en une chambre supplémentaire, ainsi que trois belles chambres avec rangements. Une salle d’eau moderne, et un second toilette séparé complètent ce niveau. Côté extérieur, profitez d’un jardin soigné avec terrasse, préservé des regards, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le stationnement est aisé avec des places disponibles devant la maison et un garage pouvant être aménagé selon vos envies. Chaleureuse et économique, cette maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d’un poêle à granulés pour un confort optimal et d’un ballon d’eau chaude récent. Située à proximité des commerces, écoles et services de Bétheny, son emplacement est idéal. Un arrêt de bus se situe à moins de 200m de la maison permettant de desservir aisément le secteur. Contactez moi pour organiser une visite, elle n’attend que vous pour poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Loize - EI (ID 82649) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 259 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.