Iad France - Bastien Berard (07 76 11 16 48) vous propose : Au cOEur de Beynost et à seulement 5minutes de la gare SNCF ! Cette maison contemporaine de 160 m² environ, érigée en 2023, incarne l'élégance et le raffinement sur un terrain généreux de 473 m² environ. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie carrelée, bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace cuisine, à aménager selon vos préférences, promet convivialité et fonctionnalité. Un vaste cellier et des WC aux normes PMR complètent cet étage avec praticité. À l'étage, un spacieux palier dévoile un grand bureau propice à la concentration, trois chambres lumineuses dotées d'espaces dédiés pour des placards sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC supplémentaire pour un confort optimal. Une somptueuse suite parentale de 20 m² environ avec salle de bain attenante et dressing privatif vous offre un véritable havre de paix. Cette résidence est livrée clé en main avec des finitions haut de gamme, comprenant notamment du double vitrage, des baies vitrées en aluminium et un système de chauffage par Pompe à Chaleur au sol avec option de refroidissement pour l'été. À l'extérieur, un jardin clos et bien orienté ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée offrent un cadre de vie extérieur idéal, avec plusieurs stationnements disponibles. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de qualité ! Ne tardez pas à découvrir cette opportunité et profitez de frais de notaire réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Berard EI (ID 73264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON CEDEX sous le numéro 832228324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 473 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.