Iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : « Charmante Maison 180 m² à Béziers» J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de type T6, située dans le quartier résidentiel prisé des Terries. Construite en 1967, elle offre une superficie habitable de près de 180 m² sur un terrain de 357 m², parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en modernisant les espaces selon vos préférences. Je vous donne quelques idées de réaménagement en images. Commençons par le rez-de-chaussée : •Une belle entrée lumineuse et dégagée, accueillant chaleureusement vos invités. •Un salon / salle à manger, d’environ 36 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. •Une spacieuse cuisine dinatoire indépendante, ouvrant sur une deuxième terrasse de plus de 70 m², créant un espace chaleureux et convivial. •Un cellier pratique pour vos rangements et provisions. •Une première chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. •Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Accédons à l'étage : •Quatre chambres spacieuses de 12,5 m² à 17 m², dont une disposant de son propre point d’eau et accès direct à une terrasse de plus de 20 m². •Un dressing à aménager selon vos envies, pour optimiser l’espace de rangement. •Une salle de bain complète avec baignoire et douche. •Un WC séparé. Puis l’extérieur : •De nombreuses possibilités d'aménagements paysagers. •Une terrasse carrelée de plus de 70 m², parfaite pour vos repas, des moments de détente ou jeux pour enfants. •Un atelier de 11.5 m² •Un garage de 15 m². Localisation : Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’une localisation idéale. Tout est à proximité immédiate : écoles, commerces, parcs, et transports en commun…accessibles à pieds, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 357 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.