Beziers 34500, philippe tran proprietes-privees vous propose ce nouveau bien. Superbe villa moderne aux 9 écluses - confort et élégance assurés découvrez cette magnifique villa en 3 faces contemporaine de 2019 située dans le secteur prisé des 9 écluses. Cette villa, conçue pour allier confort et esthétisme, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également un wc au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage : quatre belles chambres avec placards intégrés offrent un espace de repos optimal. La grande salle de bain moderne, accompagnée d'un wc séparé, vous promet confort et intimité. Une terrasse à l'étage complète cet espace de nuit, parfait pour vos moments de détente. Extérieur : un terrain de 300 m² joliment aménagé avec une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le grand garage de plus de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être utilisé comme atelier. Garantie : ce bien est sous garantie décennale, vous offrant ainsi une sérénité totale pour les années à venir. Cette villa, située dans un environnement calme et recherché, est le cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Béziers : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport. Budget : 375000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe b81 / ges a2 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros / ans au 27 / 08 / 2024 (abonnements compris). À la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 376574pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 306 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : residenciel
Etat: Construit en 2019

Etat general : Excellent