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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à Béziers (34500)
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Vente maison 5 pièces 163 m² Béziers (34500)
474 000 €

Maison 5 pièces Béziers (34500)

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dotée d'une excellente situation géographique, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces généreux et une distribution soignée. Le RDC vous accueille avec une entrée spacieuse menant au salon / séjour, un espace lumineux d'environ 50 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge vers une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur avec vue sur la piscine. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier pratique, ainsi qu'un grand garage, sur ce même niveau, cette villa propose également une suite parentale, disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing, garantissant confort et intimité. À l'étage, ce sont trois autres chambres qui vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, avec sa magnifique piscine de 5 x 10 m, est un véritable havre de paix. Cette villa est un coup de cœur assuré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur BEATRICE DUSSAP - TEL : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 843 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 440 et 2 010 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 93 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 474 000 € (soit 2 908 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3436263083
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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