Iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Maison en pleine nature, surplombant le cOEur des collines de la garrigue nîmoise Découvrez cette maison nichée dans un environnement exceptionnel, offrant calme et sérénité, surplombant les magnifiques collines de la garrigue nîmoise. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie unique. Vous serez séduits immédiatement dès l'entrée sur la spacieuse pièce de vie de 50 m² et sa belle hauteur de 4m sous plafond, qui dessert 4 chambres de belles dimensions, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille. La cuisine indépendante est ouverte sur la terrasse qui surplombe la garrigue et vous permet même de voir la pointe du Pic Saint Loup ! Le garage ainsi que le sous-sol / vide sanitaire, permettent de belles capacités de stockage ou d'aménagements. Potentiel à exploiter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos envies, et en faire un véritable cocon dans cet écrin de verdure. Cette propriété est l'occasion rêvée de créer un lieu de vie en harmonie avec son environnement, tout en profitant du charme et de la tranquillité des collines nîmoises. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. Cheminée, tout à l'égout, fibre. Le principal est là ! Seules quelques améliorations et mise à votre goût finiront de sublimer ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 813 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.