Iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : SOUS OFFRE - Découvrez cette jolie ferme du 18ème siècle de 125 m² environ + ses dépendances, située au cOEur du bourg. Édifiée sur un jardin de 1022 m², cette propriété allie authenticité et potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les matériaux d’époque, tels que les pierres apparentes, les poutres en bois et la cheminée, qui lui confèrent un caractère indéniable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour avec coin cuisine, une bibliothèque, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine avec un bureau et un espace nuit, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse avec vue sur le jardin arboré, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La propriété comprend également une dépendance de 25 m², entièrement aménageable selon vos envies. Un abri couvert et un atelier de 13 m² complètent le bien. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux d’authenticité et saura vous séduire par son caractère, son potentiel et son emplacement idéal (école, commerce, transport à pied). Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu empreint d’histoire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 022 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.