MAISON FAMILIALE DE 148 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE À BIGANOS, QUARTIER DU PORT Idéalement située dans un quartier prisé de Biganos, à proximité du port et des commodités, cette belle maison de 148 m², construite en 2006, s'étend sur un terrain de 885 m². Elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux séjour lumineux de 48 m², exposé plein sud, offrant une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un beau cellier se trouve à l'arrière de la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, pour un confort optimal. Un bureau complète l'espace, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Les autres chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées d'été. Un abri de jardin ainsi qu'une petite cabane viennent compléter cet espace extérieur agréable et bien entretenu. Il y a également la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur le terrain, avec la possibilité de construire un garage ou un carport selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Construction récente (2006) avec classe énergétique C Situation idéale proche des commerces, écoles et transports en commun Belle exposition sud pour une luminosité optimale Grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte Cellier pratique à l'arrière de la cuisine Suite parentale avec salle d'eau privative Piscine chauffée avec terrasse aménagée Abri de jardin et petite cabane Stationnement pour 3 voitures, possibilité de construire un garage ou un carport Ne laissez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et proximité avec toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 885 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.