Iad France - Claire Parnisari (06 01 72 41 32) vous propose : * Maison Traditionnelle de Caractère - 3 Chambres, Sous-sol total, Terrasse. Aux portes de Vitry, découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité. * Description des Pièces * : - * Rez-de-Chaussée * : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle d'eau attenante. - * Étage * : L'escalier mène à deux belles chambres et à une salle d'eau. - * Sous-sol * : Vous disposerez d'un double garage d'une superficie totale de presque 90 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. * Avantages * : - * Terrasse * : Profitez d'une jolie terrasse, avec vue dégagée sur la nature, pour des moments de détente en extérieur, parfaite pour les repas en plein air. - * Exposition * : Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - * Localisation * : Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales. Les écoles, commerces et espaces verts sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. * Confort et Équipements * : - Chauffage individuel au sol et par convecteurs pour un confort sur mesure. - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. - Assainissement collectif pour plus de praticité. Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels, créant ainsi un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Parnisari EI (ID 33575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 825 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.