Iad France - Bernard Cottard (07 88 39 26 32) vous propose : Laissez-vous séduire par cette splendide maison traditionnelle située à Blaye, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2023 par des professionnels, cette charmante propriété de 100 m² sur 2 niveaux saura vous combler de bonheur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée accueillante menant à un séjour lumineux de 24 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon de 17,5 m² offre un espace de détente agréable, tandis que les 3 belles chambres de 15 m², 11,5 m² et 13 m² offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Une salle d'eau moderne complète cet espace de vie convivial. La cuisine, bien aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le garage attenant vous offre la praticité d'un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble de la maison respire le bien-être et la modernité, avec des équipements tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, le chauffage individuel pour un confort optimal, et l'assainissement collectif pour plus de sérénité au quotidien. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en extérieur, entouré d'un jardin verdoyant. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux centres commerciaux et au centre-ville, à seulement 5 minutes, pour vous permettre de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Cette maison à Blaye est un véritable bijou qui n'attend que vous pour y insuffler vie et bonheur. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Cottard EI (ID 76313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949326763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.