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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Boën-sur-Lignon (42130)

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Vente maison 5 pièces 96 m² Boën-sur-Lignon (42130)

69 500 €

Maison 5 pièces Boën-sur-Lignon (42130)

Iad France - Norma Tairi (07 60 92 06 39) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville lumineuse au cOEur de Boën-sur-Lignon, idéalement située, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. Caractéristiques principales : •Superficie : 96 m² habitables répartis sur 4 niveaux avec grand potentiel ! •Année de construction : 1948 •Emplacement stratégique : idéale pour un projet familial ou un investissement locatif Le bien est reparti comme suit : -Rez-de-chaussée : Un espace à réinventer entièrement selon vos besoins : atelier, rangement pour vélos ou équipements, salle pour enfants (idéal pour une assistante maternelle), espace professionnel (parfait pour une esthéticienne), ou un espace bureau -1er étage : Un espace dédié aux futures pièces de vie. Que ce soit une cuisine ouverte sur un espace salon lumineux, la disposition de la pièce reste à votre discrétion pour créer un environnement harmonieux et fonctionnel. -2e étage : Un espace nuit comprenant une salle de bain, un WC et deux chambres, idéal pour une organisation familiale fonctionnelle. -3e étage : Un espace chaleureux avec poutres apparentes comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine pour rangement. Cet étage peut être aménagé en suite parentale, en espace bureau ou en salle de jeux, offrant ainsi une zone autonome pour un adolescent. Ce bien est une toile vierge, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique et adapté à vos envies. Envie de découvrir cette maison pleine de possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Norma Tairi EI (ID 84055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.